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我们知道，继承人在一定条件下可以继承被继承人遗留的房产。在司法实践中，继承房产的条件是什么？我们该如何办理房产继承公证呢？

法妞网友咨询：

(资料图片)

如何理解房产继承，房产继承公证如何办理？

赵亮律师解答：

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

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赵亮律师补充：

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

办理公证的材料

1、继承人相关资料

（1）继承人身份证明

（2）继承人放弃继承权的，应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经过公证证明的放弃继承权声明书；

（3）继承人失踪多年、下落不明的，应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书

2、被继承人相关资料

（1）被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；

（2）被继承人遗留的财产证明，如房产证、土地或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等；

（3）被继承人的全部合法继承人情况的证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具，证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限；

（4）被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱；

（5）其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。

标签： 被继承人 房产继承 放弃继承权

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