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随着中国房价的节节飙升，想要结婚购房的小年轻们通过自己的积蓄购买房屋简直是不可能的任务，在这样的大背景下，年轻人们结婚购房大多都是由父母出资，在父母的资助下才能在城市里有一席之地，但因结婚购房带来的问题也层出不穷。父母出资为子女购房，因为不太懂法律规定，也没有想过子女会离婚，于是把房屋登记在两人名下，离婚时房子成了夫妻共同财产，夫妻出资购房的一半资金因为子女的离婚而被分走，年迈的父母大多都难以接受这样的事实，在离婚案件的处理中情绪激动，不认可法院判决，不执行判决，这类案件经常被上访、申诉。

为了避免可能的风险，今天咱们就来一起讨论讨论，父母出资为子女购房，什么情况会被认为是个人财产，什么情况下会被认定为是夫妻共同财产？

法妞网友咨询：

父母出资为子女买房，怎样证明是个人财产？

窦欣欣律师解答：

1、结婚前，一方父母全款出资但是未办理房产登记的情况下，房屋属于父母帮付全款一方的个人财产。（除非有这一方父母表示属于夫妻共同财产的除外） 2、结婚后，一方父母全款出资但是未办理房产登记的情况下，房屋属于夫妻共同财产。（除非一方父母明确表示属于一方个人财产的除外） 3、结婚前，一方父母全款出资并且已经为自己子女办理房产登记的情况下，房屋属于一方的婚前个人财产。 4、结婚后，一方父母全款出资把房屋产权办理在自己子女名下的，该房屋为自己子女的个人财产。 5、结婚后，双方父母全款出资购买房屋，不管产权登记在一方名下还是双方名下，都认为是夫妻共同财产，双方各自按份共有房屋，以各自父母的出资份额共有房屋。 6、结婚前，一方父母部分出资让子女自己去签订购房合同办理产权登记付首付的，不管是登记在一方名下还是双方名下，首付款都属于子女个人财产，婚后如果夫妻共同还贷的，离婚时分割还贷的增值部分。（婚前一方付了首付，婚后共同还贷的房屋怎么分？）7、结婚后，一方父母部分出资让子女自己去签订购房合同办理产权登记付首付的，不管是登记在一方名下还是双方名下，首付款都属于夫妻共同财产，房屋也属于夫妻共同财产。 8、结婚前，一方父母以自己名义购买房屋再过户给子女一方的，房屋属于父母一方子女的个人财产。 9、结婚后，一方父母以自己名义购买房屋再过户给子女一方的，如果过户到父母一方子女子女的名下，房屋属于子女一方的个人财产。如果过户到非子女一方或夫妻双方的，双方一起偿还贷款的，则该不动产应认定为夫妻共同财产。

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窦欣欣律师补充：

我国民间有父母为子女结婚而出资置办房屋的习俗，一般认为这种出资属于赠与性质，但在当前高房价背景下，父母在子女购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，此现象也绝非法律所倡导。因此除父母明确表示赠与的以外，父母为子女购房出资应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

标签： 个人财产 夫妻共同财产 房产登记